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ローンの頭金は? 価格の20%です。
金融機関の住宅ローンの貸し出し限度は物件価格の約八割です。
頭金にクレジットなどを利用して95%程度までローンをつけることもあります。
借入れの限度は? 借入期間は新築であれば最大35年程度です。
中古の場合はさらに短くなります。
【 ローン審査 】
金融機関のは、前年度の税込年収と購入物件を基準にして貸し出し額の上限を設定しています。
都市銀行などの住宅ローンの場合は、だいたい400万円以上の年収で、年間返済額が年収の3割くらいに
収まっていないといけません。
【 シュミレーション 】  借入額シュミレーション: 毎月の返済額、借入期間等を入力すれば借入額を計算します。
                        返済額シュミレーション: 借入額、借入期間等を入力すれば毎月の返済額を計算します。
   
契約関連 契約書印紙代 契約価格、5千万円まで2万円、1億まで6万円
清算代 固定資産税等
登記費用所有権移転 登録免許税 土地と建物は別々にかかる。建物については軽減措置あり。
登記手数料 司法書士手数料3〜7万円が目安
不動産取得税 評価額×3%。軽減措置あり(評価×1/2)
建物消費税 新築建物。建物価格×5%
仲介手数料 取引価格×3%+6万円+消費税
測量費用 30坪30〜40万円が目安
ローン関連 契約書印紙代 [ 500万円 まで 2千円 ] [ 1千万円 まで 万円 ] [ 5千万円 まで 2万円 ]
登記費用抵当権設定 登録免許税 借入額(債権額)×0.4%
登記手数料 司法書士手数料5〜15万円が目安
火災保険料 床面積120uの木造家屋で20〜30万円程度(公庫利用時半額)
その他 ローン手数料
ローン保証料
団信特約料